13亿英镑重塑伦敦百年街区，佰樾公馆坐享城市焕新发展红利

2025-07-17 15:51:17 来源：实况网

伦敦这座古老而又充满活力的城市，每一次变革都在历史长卷上留下浓墨重彩的印记。在素有“伦敦最美街区”之称的Marylebone，其代表性街道之一的Church Street正悄然经历一场历时数年的复兴——点滴之间，这片区域的风貌正被重新塑造。

Church Street街景

威斯敏斯特市政府（Westminster Council）斥资13亿英镑，启动Church Street复兴计划，涵盖新住宅开发、商业设施建设、景观绿地打造及公共配套设施完善等内容，旨在将Church Street打造成一个人人乐享其间的宜居街区。

Church Street新建住宅The Broadley效果图

一石激起千层浪，这场大型的城市再生工程不仅勾勒出Marylebone的崭新未来，更为伦敦的城市发展注入全新活力，推动其在现代发展之路上稳步前进。

Church Street改造升级，Marylebone地区焕新

Church Street位于Marylebone，因古老的圣玛丽教堂（St Mary's Church, Marylebone）得名，其历史可追溯至 18 世纪末，最初为Lisson Green庄园领地的一部分。

在过去，该区域因经济活力不足，现有住房及公共社区设施不完善等，难以满足居民当下生活需求及未来发展的需要。为此，威斯敏斯特市政府自2011年起便着手筹备对该区域进行改造升级，并于2018年初正式发布了Church Street总体规划方案（The Church Street Masterplan）。这个宏伟的改造计划堪称一场全方位的城市焕新工程，涵盖住宅、交通、商业、景观四大维度。

The Church Street Masterplan

Church Street的改造计划共包括A、B、C三个地块，规划建设千余套新住宅，是伦敦最大的住宅改造项目之一。这不仅将改善当地居民的居住条件，也将吸引更多人来这里安居。

改造项目示意图

在交通方面，威斯敏斯特市政府将基于原有布局，构建网格化交通循环系统，加强Church Street与周边地区的连接。同时，还将设立限速区，并建设更加人性化的步行街道，以便居民在更加安全、舒适的环境中出行。

Marylebone Station

在商业方面，为了提升该地区的经济活力，威斯敏斯特市政府还将升级当地市场（Church Street Market）以及周边的商业空间。具体包括更新店面标识、美化街道、增加创意空间、设立公共广场、美食区与文化区等，同时还将建设企业走廊。目前，区域内已经吸引了英国马莎百货（Marks&Spencer）等众多知名企业入驻。这也将带动就业市场，创造更多的就业岗位。

Church Street改造后的公共空间

在景观的打造上，改造计划通过翻新Broadley Street Gardens等一系列绿地广场，设立一条贯穿区域南北的绿色景观主轴。其中，A地块位于Edgware Road和Church Street的交界处，是繁华街区与宁静社区的过渡地带，将建设高质量的共享公共空间和绿色空间。

A地块住宅区The Broadley绿色空间效果图

自威斯敏斯特市政府启动对Church Street的焕新计划以来，区域配套设施正逐渐进行迭代升级，驱动该地区的房产市场释放强劲增值势能。

择址伦敦一区，坐享发展红利

深耕伦敦房地产市场 30 余年的老牌开发商蒙特安维（Mount Anvil），凭借独有的优质土地资源、敏锐的选地眼光和有目共睹的开发实力，精心择址伦敦一区Church Street的核心地段，携手威斯敏斯特市政府，匠心筑造英伦雅居佰樾公馆（The Broadley），为追求高品质生活与稳健投资回报的投资者献上理想之选。

佰樾公馆外景效果图

佰樾公馆地处Church Street的核心位置，得以坐享区域升级红利。作为改造计划的重要一环，这座精品公寓既承袭当地建筑风骨，融汇乔治亚与维多利亚时期的古典美学，又与周边日益完善的公共设施无缝相连。佰樾公馆的公共区域内将新建现代化图书馆、儿童游乐空间以及邻里共赏的社区花园。住户可以漫步于绿意环绕的社区街道，轻松参与市集活动、邻里社交，尽情享受活力生活。

佰樾公馆阳台效果图

不仅如此，Church Street的升级还将为佰樾公馆的住户带来更丰富的生活选择。Church Street与Edgware Road交界处的全新美食广场，让居民出门即可享受当地的特色风味美食。而在Alfies Antique Market及The Cockpit Theater剧院周边新建的文化广场，则带来近在咫尺的文化盛宴，让现代风尚与时代荣光于此交织呈现。

Alfies Antique Market

The Cockpit Theater剧院

对硬件设施与软性服务的全面升级，推动Church Street乃至Marylebone周边区域的住宅价值显著攀升。根据莱坊（Knight Frank）与第一太平戴维斯（Saviils）提供的相关资料，2025-2029年伦敦核心地段资产价值预计上涨19.2%，租金预计上涨20.5%。坐享区域升级红利的佰樾公馆，预计租金收益率最高可达5.2%。

Marylebone high street

Marylebone high street意大利风味餐厅La Brasseria Milanese

过去十年间，伦敦核心地段的高端住宅开发量减少了70%。在供应稀缺而需求高涨的市场中，佰樾公馆为您提供了难得的置业良机——既能坐拥伦敦核心地段的优质房产，更能享受区域升级带来的资产增值收益，见证伦敦城市发展的持续势能。

精筑英伦雅居，悦享名流生活

在不可估量的投资价值以外，佰樾公馆更为住户带来了无与伦比的居住体验。项目毗邻伦敦六大富人区，漫步在街道上，仿佛能感受到历史的厚重与现代的繁华在此交融。

佰樾公馆地处伦敦交通枢纽核心，步行数分钟即可抵达Edgware Road、Marylebone和帕丁顿(Paddington)三大地铁站，轻松通达利物浦街（Liverpool Street）、国王十字车站（King’s Cross）和金丝雀码头（Canary Wharf）等重要地标。从项目出发，步行约1.5公里即可到达摄政公园（Regent’s Park）与海德公园（Hyde Park）两大皇家园林，让住户坐享城市中心的自然绿地。此外，佰樾公馆周边的华勒斯典藏馆（The Wallace Collection）、圣马里波恩教堂（St Marylebone Parish Church）等文化场所，更能带来别具一格的文化体验。